Γιατί ο Δ. Λεβαδέων δεν μπορεί να διεκδικήσει την κυριότητα του Νερόμυλου

Αύριο Τετάρτη συζητείται στο δημοτικό συμβούλιο Λεβαδέων το ζήτημα των ακινήτων της Κρύας στο δημοτικό συμβούλιο Λεβαδέων, όπως σας έχει ενημερώσει σχετικά το iparnassos. 

Χθες, και ενόψει της αυριανής συζήτησης του θέματος στη δημοτική αντιπροσωπεία, δημοσιεύσαμε αναλυτικά το περιεχόμενο του εγγράφου που η ΕΤΑΔ έχει αποστείλει στο Δήμο Λεβαδέων. 

Διαβάστε σχετικά: Η ΕΤΑΔ προς Δήμο Λεβαδέων για το Νερόμυλο

Σήμερα δημοσιεύουμε τη γνωμοδότηση της νομικής συμβούλου του Δήμου Λεβαδέων. Στη γνωμοδότηση αυτή η κα. Γιάννα Λάμπρου εξηγεί γιατί δεν μπορεί  να διεκδικηθεί παραχώρηση κυριότητας του Νερόμυλου.

Η γνωμοδότηση αναλυτικά

Με την 9/1994 απόφαση του ΕΟΤ (αρ. πρωτ. 52.1.035) παραχωρήθηκε στον Δήμο Λεβαδέων η χρήση μιας έκτασης εμβαδού 3.064,88 τμ, μετά των κτισμάτων που εμπεριείχε. Συγκεκριμένα ο ΕΟΤ μας παρεχώρησε την χρήση: 1. Eκτασης 393,80 τμ πρώην ιδιοκτησίας Μαγκλάρα. 2. Eκτασης 1071,30 τμ πρώην ιδιοκτησίας αφών Δημακοπούλου. 3. Eκτασης 424,44 τμ πρωην ιδιοκτησίας Εθνικής Τράπεζας. 4. Eκτασης 1175,34 τμ μετά του υπάρχοντος εντός αυτής παλαιού μύλου πρωην ιδιοκτησίας Ακριδόπουλου, προκειμένου ο Δήμος να προβεί στην επισκευή των κτιριακών εγκαταστάσεων, 

Η παραχώρηση ορίστηκε 25ετής ήτοι εως την 12-10-2019, χωρίς χρηματικό αντάλλαγμα εκ μέρους του Δήμου Λεβαδέων, και με σκοπό και όφελος για τον ΕΟΤ την αξιοποίηση από τον δήμο της συνολικής περιοχής της Κρύας σύμφωνα με την 1278/83 μελέτη του ΕΟΤ. Σύμφωνα με την παραχώρηση, ο Δήμος θα προέβαινε στην επισκευή των κτιριακών εγκαταστάσεων και την αξιοποίηση της περιοχής. 

Τα κτίσματα ευρίσκονταν σε μορφή σχεδόν κατεστραμμένη και οι δαπάνες του Δήμου για την αναπαλαίωση και επισκευή τους ήταν τεράστιες. Προς τούτο συντάχθηκε η 35/93 μελέτη προϋπολογισμού 244.915,254 δραχμών. Οι παρεμβάσεις κάτω από αυστηρά τηρούμενες πάντα προδιαγραφές υλοποιήθηκαν με χρήματα από το ταμείο συνοχής και συγκεκριμένα με την αρ. E(93) 35125 της 6/12/93 αρχικής απόφασης των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων για το έργο ” προστασία και αναβάθμιση της Κρύας Λιβαδειάς” Ανάμεσα στα κτίσματα που μας είχαν παραχωρηθεί ήταν και το πρώην βιομηχανικό κτήριο των μύλων πρώην ιδιοκτησίας Ακριδόπουλου, ήδη ΝΕΡΟΜΥΛΟΣ, ενώ για τα άλλα κτίσματα άλλαξαν εντωμεταξύ οι όροι παραχώρησης. 

Το πρώην βιομηχανικό κτήριο των μύλων πρωην ιδιοκτησίας Ακριδόπουλου αναπαλαιώθηκε σε . ένα εξαιρετικής αισθητικής κτίσμα το οποίο περιέλαμβανε χώρο εστίασης που εκμίσθωνε ο Δήμος Λεβαδέων, μέχρι το 2019 και εκμεταλλευόταν πριν η Δημοτική Επιχείρηση Πολιτισμού και Ανάπτυξης, χώρο που χρησιμοποιούνταν ως Συνεδριακό Κέντρο, ενώ αποτελεί ένα σημείο αναφοράς των κατοίκων – δημοτών αλλά και των επισκεπτών της πόλης, και των διαφορών εκδηλώσεων που πραγματοποιούνται από επιστημονικά φόρουμ, συλλόγους κλπ., καθώς και ισόγειο χώρο που φιλοξενούσε εκθέσεις και διάφορες πολιτιστικές δράσεις. 

Πράγματι το ως άνω κτήριο του ΝΕΡΟΜΥΛΟΥ αποτελεί τοπόσημο, σημείο αναφοράς , πόλο έλξης περιηγητών και κατοίκων και διότι ο χώρος του ιδίου του κτιρίου αλλά και ο περιβάλλων αυτό διαμορφώθηκε με ιδιαίτερη προσοχή σχεδόν ευλαβική στην ιστορία και ιστορικότητα του, ενώ βρίσκεται μέσα στον ιστό της πόλεως και συνεπώς έχει μια ιδιαίτερη συναισθηματική αξία για όλους εμάς τους δημότες. Πράγματι διατηρεί τις μνήμες του παρελθόντος και συνδυάζει την τομή της συνάντησης του παλαιού με το σύγχρονο ενώ είναι γεγονός ότι ο Δήμος στερείται χώρων πολιτισμού και δημιουργίας. 

Οπωσδήποτε δε η αποστέρηση του από τον Δήμο είναι πλήγμα ηθικό, συναισθηματικό, κοινωνικό, πολιτικό για όλους μας. 

 Πλην όμως: Τα ως άνω ακίνητα είχαν περιέλθει στην κυριότητα του ΕΟΤ και στη συνέχεια μεταβιβάστηκαν στην ΚΕΔ – ΕΤΑΔ. Οι παραχωρήσεις τόσο του “ ΝΕΡΟΜΥΛΟΥ” όσο και της ” ΝΕΡΟΤΡΙΒΗΣ” έχουν λήξει. 

Η ΝΕΡΟΤΡΙΒΗ ήδη έχει μισθωθεί από τον Δήμο Λεβαδέων. 

Η διεκδίκηση των ακινήτων από τον Δήμο Λεβαδέων θα μπορούσε νομικά και όχι πολιτικά να κινηθεί μόνο στην κατεύθυνση της μακροχρόνιας παραχώρησης με χαμηλό αντάλλαγμα ή και της μίσθωσης με ελάχιστο αντάλλαγμα. Δεν βρισκόμαστε νομικά ούτε καν στην περίπτωση που κάποιο από αυτά τα ακίνητα είναι αγνώστου ιδιοκτήτη ώστε μετά την κτηματογράφηση να περιέλθουν στο Δημόσιο, από όπου θα ήταν πιθανή και δυναμενη ίσως να διεκδικηθεί παραχώρηση κυριότητας.