Η ΕΤΑΔ προς Δήμο Λεβαδέων για το Νερόμυλο

Μ εθαύριο Τετάρτη συζητείται τελικά, όπως σας έχουμε ήδη ενημερώσει, το ζήτημα των ακινήτων της Κρύας στο δημοτικό συμβούλιο Λεβαδέων, καθώς λόγω μεγάλης καθυστέρησης στην πραγμάτευση των άλλων θεμάτων στην προηγούμενη συνεδρίαση το ζήτημα έλαβε μικρή χρονική μετάθεση.

Όπως έγκυρα σας έχει ενημερώσει το iparnassos, η ΕΤΑΔ ζητεί την καταβολή συγκεκριμένου μισθώματος για το Νερόμυλο.

Διαβάστε σχετικά: Τι εισηγείται απόψε στο ΔΣ ο Γ. Ταγκαλέγκας για το Νερόμυλο στην Κρύα

Σήμερα δημοσιεύουμε αναλυτικά το περιεχόμενο του εγγράφου που η ΕΤΑΔ έχει αποστείλει στο Δήμο Λεβαδέων. 

Σε αυτό, αφού παραθέτει ένα σύντομο ιστορικό για τα ακίνητα της Κρύας από το 1994 κι εντεύθεν, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου, Στέφανος Βλαστός, επισημαίνει ότι δεν είναι δυνατή η δωρεάν παραχώρηση του Νερόμυλου και υπογραμμίζει η ΕΤΑΔ αντιμετωπίζει θετικά την παρραχώρηση του ακινήτου προς το Δήμο με την προϋπόθεση ικανοποίησης από πλευράς τελευταίου με συγκεκριμένα ανταλλάγματα.

Το έγγραφο της ΕΤΑΔ αναλυτικά 

Κύριε Δήμαρχε,

Όπως γνωρίζετε, κατόπιν αποφάσεων των αρμοδίων οργάνων του ΕΟΤ και της έκδοσης σχετικής εγκριτικής κοινής απόφασης των Υπουργών Εσωτερικών, Οικονομικών και Τουρισμού, υπεγράφη μεταξύ ΕΟΤ και του Δήμου σας, η από 12.10.1994 Σύμβαση Χρησιδανείου, με την οποία παραχωρήθηκε χωρίς αντάλλαγμα στον Δήμο σας, η χρήση τεσσάρων (4) εδαφικών τμημάτων κυριότητας ΕΟΤ στην περιοχή Κρύας Λιβαδειάς, συνολικής έκτασης 3.064,88 τ.μ., με τα επ’ αυτών υφιστάμενα παραδοσιακά (διατηρητέα κτίσματα και εγκαταστάσεις (κτίρια Νερόμυλου και Νεροτριβής, παλαιές αποθήκες, κλπ.) για χρονικό διάστημα 25 ετών, ήτοι μέχρι 12.10.2019.

Το έτος 2008, κατόπιν σχετικών αιτημάτων του Δήμου σας, κατά την με αριθμό 298/12.06.2008 συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου της ETA (νυν ΕΤΑΔ), αποφασίσθηκε η παροχή της απαιτούμενης συναίνεσης της ETA προς το Δήμο για την υπεκμίσθωση από μέρους του, δύο καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος, τα οποία στεγάζονται στα διατηρητέα παραδοσιακά κτίρια του Νερόμυλου (Εστιατόριο-Bar) και της Νεροτριβής (Αναψυκτήριο), για χρονική διάρκεια που σε καμία περίπτωση δεν θα υπερέβαινε τον καταληκτικό χρόνο της ανωτέρω σύμβασης χρησιδανείου, δηλαδή την 12.10.2019. Κατόπιν τούτου, ο Δήμος σας εκμίσθωσε τα δύο (2) καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος στα κτίρια του Νερόμυλου (Εστιατόριο-Bar) και της Νεροτριβής (Αναψυκτήριο), μέχρι 12.10.2019.

Το έτος 2012, ο Δήμος σας ενημέρωσε την ΕΤΑΔ ότι το ισόγειο του κτιρίου της Νεροτριβής, το οποίο λειτουργούσε ως καφέ, είχε εγκαταλειφθεί από τον μισθωτή σας και παρέμενε σε αχρησία. Στην ίδια επιστολή, ο Δήμος αναφέρθηκε στην πρόθεσή του να προβεί σε αλλαγή της χρήσης του κτιρίου της Νεροτριβής, με μετατροπή του σε χώρο ιστορίας και πολιτισμού, που θα περιλάμβανε: α. Δημοτική Πινακοθήκη, στο ισόγειο, με τη μόνιμη έκθεση της συλλογής 70 πινάκων του μεγάλου Λειβαδίτη ζωγράφου Θεόδωρου Λαζαρή και περιοδική φιλοξενία άλλων εικαστικών εκθέσεων και β. Εθνολογικό και Ιστορικό Μουσείο, στο υπόγειο, το οποίο μέχρι τότε ήταν υπό ανασύσταση.

Πριν τη λήξη της διάρκειας της από 12.10.1994 Σύμβασης Χρησιδανείου και βάσει του ισχύοντος κανονιστικού πλαισίου της ΕΤΑΔ για τη σύναψη συμβάσεων, αξιοποίησης των ακινήτων αρμοδιότητάς της, με το από 27.01.2017 Ιδιωτικό Συμφωνητικό συμφωνήθηκε μεταξύ της ΕΤΑΔ και του Δήμου σας και τροποποιήθηκε η από 12.10.1994 Σύμβαση Χρησιδανείου, ως προς το κτίριο της Νεροτριβής ως εξής:

το κτίριο της Νεροτριβής εξαιρέθηκε από την παραχώρηση που συμφωνήθηκε με την από 12.10.1994 Σύμβαση Χρησιδανείου και εκμισθώθηκε πλέον στον Δήμο σας, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στον Κανονισμό της ΕΤΑΔ, για 15 έτη, ήτοι μέχρι 26.01.2032, με δυνατότητα παράτασης για έως πέντε (5) επιπλέον έτη, με ετήσιο μίσθωμα 3.750€, πλέον του αναλογούντος τέλους χαρτοσήμου, αναπροσαρμοζόμενο από 01.10.2020, κατ’ έτος, κατά ποσοστό ίσο με το ΔΤΚ.

Ως προς το κτίριο του Νερόμυλου, και σε απάντηση του αιτήματος του Δήμου σας, ενόψει της λήξης της διάρκειας της Σύμβασης Χρησιδανείου αναφορικά με την άνευ ανταλλάγματος παράταση της παραχώρησης, η ΕΤΑΔ στο πλαίσιο της διαχειριστικής της αρμοδιότητας και Του ισχύοντος Κανονισμού της, ενημέρωσε τον Δήμο σας με το α.Π. 5933/02.10.2019 έγγραφό της, ότι το αίτημά του δεν ήταν δυνατό να Ικανοποιηθεί και ζήτησε την παραλαβή του ακινήτου.

Επιπλέον, πέραν των συμφωνιών για τα ανωτέρω ακίνητα, έχει υπογραφεί μεταξύ της ΕΤΑΔ και του Δήμου σας και η από 26.09.2011 Σύμβαση Μίσθωσης του Τουριστικού Περιπτέρου «ΞΕΝΙΑ» Λειβαδιάς, που βρίσκεται στην περιοχή «ΚΡΥΑΣ», κοντά στον αρχαιολογικό χώρο του αρχαίου Μαντείου Τροφωνίου, συνολικής επιφάνειας 983,60 τ.μ. (κτίσμα και περιβάλλων χώρος), για χρονικό διάστημα τριάντα (30) ετών, με σκοπό την πλήρη ανακατασκευή, λειτουργία και, γενικά, αξιοποίηση του ακινήτου, προς όφελος της τοπικής κοινωνίας και των επισκεπτών.

Συνοψίζοντας, θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι η Εταιρεία μας βάσει του άρθρου 196 του Ν. 4389/2016 και σύμφωνα με τον «Κανονισμό εκμισθώσεων, μισθώσεων, παραχωρήσεων, εκποιήσεων, ανταλλαγών, αγορών και αντιπαροχών της ΕΤΑΔ Α.Ε», όπως ισχύει σήμερα, τα ακίνητα διαχειριστικής αρμοδιότητας της Εταιρείας δεν παραχωρούνται άνευ ανταλλάγματος.

Επομένως, λαμβάνοντας υπόψη τα ανωτέρω και σε απάντηση του ως άνω σχετικού αιτήματός σας, αναφορικά με την παραχώρηση του ακινήτου «ΝΕΡΟΜΥΛΟΣ», στο οποίο περιλαμβάνεται το εστιατόριο, το Συνεδριακό και το Εκθεσιακό Κέντρο, σας γνωρίζουμε ότι εξετάζουμε καταρχήν θετικά την παραχώρηση με αντάλλαγμα στο Δήμο σας, ως εξής:

– Ύψος μηνιαίου μισθώματος: 2.500€. – Διάρκεια παραχώρησης: 10 συν 10 έτη.

Συνεπώς, σε περίπτωση που επιθυμείτε την μίσθωση του ως άνω ακινήτου, αυτή μπορεί να εξετασθεί, σύμφωνα με τον Κανονισμό της ΕΤΑΔ, με την προϋπόθεση να μας το γνωρίσετε εγγράφως με απόφαση του Δημοτικού σας Συμβουλίου, το συντομότερο δυνατόν.

Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία ή ενημέρωση τυχόν θελήσετε.